1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+25.9%
青梅市
15.8万円/㎡
前年比--
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グリーンハイツ河辺
東京都青梅市河辺町四丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩4分
1981年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
66.4
非常に割安
推定相場価格より20.2%割安
相場
539万円
11.5万円/㎡
340
472
605
738
AI査定結果
推定相場価格
539万円
11.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
472万円〜605万円
10.1万円/㎡〜13.0万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
14.6%
最終更新日: 2026年1月30日
グリーンハイツ河辺
430万円（9.2万円/㎡）/ 4階 / 46.72㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は11.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 430万円 | 9.2万円 | 4階 | 46.72㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/01/21 | 430万円 | 9.8万円 | 4階 | 43.98㎡ | 2DK | 北西 |
| 2026/01/12 | 480万円 | 10.9万円 | 4階 | 43.98㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/11/01 | 550万円 | 11.8万円 | 4階 | 46.72㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/06/15 | 520万円 | 11.1万円 | 4階 | 46.72㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/06/06 | 590万円 | 12.6万円 | 4階 | 46.72㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/10/16 | 380万円 | 7.7万円 | 4階 | 49.38㎡ | 2DK | - |
| 2024/09/04 | 580万円 | 11.7万円 | 4階 | 49.38㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/13 | 629万円 | 11.9万円 | 2階 | 53.06㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/26 | 600万円 | 11.8万円 | 3階 | 50.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 638万円 | 12.0万円 | 2階 | 53.06㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/21 | 670万円 | 13.2万円 | 3階 | 50.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 639万円 | 12.0万円 | 2階 | 53.06㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/12/26 | 655万円 | 12.3万円 | 2階 | 53.06㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/24 | 720万円 | 14.1万円 | 3階 | 50.94㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は10.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | グリーンハイツ河辺 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅4分 | 430万円 | 9.2万円 | 46.72㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/09 | フクシンコーポ 青梅市成木二丁目 | 東青梅駅75分 | 346万円 | 9.7万円 | 35.84㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | - | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2023/08/24 | ドゥエリング青梅A 青梅市住江町 | 青梅駅5分 | 590万円 | 10.2万円 | 57.58㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1984年 | 8戸 | SRC |
| 2024/10/05 | サンハイツ青梅 青梅市千ケ瀬町六丁目 | 青梅駅9分 | 420万円 | 11.1万円 | 37.68㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/21 | メゾン東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅4分 | 450万円 | 10.8万円 | 41.58㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/26 | ファミネス東青梅 青梅市東青梅三丁目 | 東青梅駅8分 | 589万円 | 10.5万円 | 55.89㎡ | 3DK+S | 5階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/25 | スカイマンション河辺 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅8分 | 635万円 | 11.2万円 | 56.7㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/17 | アスカマンション 青梅市師岡町四丁目 | 河辺駅7分 | 430万円 | 10.7万円 | 40.15㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2024/04/18 | メゾン河辺 青梅市野上町二丁目 | 河辺駅14分 | 428万円 | 10.0万円 | 42.75㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、青梅市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は青梅市の平均と比較して41.8%割安です。